Vợ chồng trẻ mua căn hộ chung cư giá rẻ cần lưu ý gì?
Giá bán căn hộ thường phụ thuộc vào ba yếu tố chính: cơ sở hạ tầng, vị trí dự án và điều kiện thổ nhưỡng. Nếu khả năng của gia đình bạn chỉ đủ để mua
Nhiều cặp vợ chồng trẻ trong quá trình mua căn hộ chung cư thường gặp nhiều rủi ro, tranh chấp xảy ra do thiếu hiểu biết về pháp luật. Vì thế, trước khi quyết định chọn mua căn hộ để “an cư”, cần lưu ý một số điều dưới đây.
Hiện nay, các cặp vợ chồng trẻ thường có xu hướng tìm mua căn hộ chung cư để ở vì mức giá bán hợp lý, được ngân hàng hỗ trợ trả góp với lãi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, do không am hiểu về pháp luật, họ thường gặp phải nhiều khó khăn, tranh chấp trong quá trình mua bán nhà chung cư. Bởi vậy, trước khi đặt bút ký hợp đồng, cần lưu ý một số điều sau.
Nguồn tài chính để mua căn hộ
Trước khi tiến hành mua căn hộ chung cư, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình để lựa chọn loại hình phù hợp với túi tiền của gia đình. Bên cạnh nguồn thu nhập của bản thân, bạn có thể huy động thêm từ gia đình, hay nhờ hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng. Hiện nay, nhiều dự án căn hộ có hỗ trợ dịch vụ vay vốn ngân hàng với lãi suất thấp, giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc mua nhà. Song, bạn cần xác định rõ tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng để chuẩn bị tài chính phù hợp, tránh tình trạng “nai lưng” để trả nợ.
Thông tin dự án căn hộ
Khi có nhu cầu mua căn hộ chung cư, bạn cần tìm hiểu một số thông tin sau:
Năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án căn hộ
Chất lượng công trình, tiến độ giao nhà
Các loại giấy tờ pháp lý
Giấy chứng nhận chủ đầu tư đăng ký kinh doanh
Giấy phép xây dựng
Giấy phép đầu tư
Sổ đỏ đối với khu đất
Những vấn đề về quy hoạch
Dự án đã chuyển sang mục đích xây dựng nhà ở hay chưa?
Dự án có nằm trong diện đền bù giải tỏa hay không?
Vị trí dự án căn hộ chung cư
Giá bán căn hộ thường phụ thuộc vào ba yếu tố chính: cơ sở hạ tầng, vị trí dự án và điều kiện thổ nhưỡng. Nếu khả năng của gia đình bạn chỉ đủ để mua căn hộ giá rẻ thì nên tìm ở những khu vực ven thành phố, xa trung tâm một chút nhưng phải thuận lợi về thông tin. Đừng nên ham rẻ mà lựa chọn những khu vực quá xa vì việc đi lại và sinh hoạt của bạn sẽ gặp không ít khó khăn.
Môi trường xung quanh dự án
Căn nhà không chỉ là nơi gắn bó với bạn trong suốt cuộc đời mà còn có thể là con cháu của bạn, vì thế, cần nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Không nên lựa chọn những nơi có môi trường kém như: mật độ dân cư đông, ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, không gian cây xanh thiếu, an ninh không đảm bảo…
Môi trường sống là yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc cẩn thận khi tìm mua căn hộ chung cư.
Phong thủy căn hộ
Yếu tố phong thủy có ảnh hưởng không nhỏ đến tài vận và sự yên ấm của gia đình bạn. Hãy chọn mua căn hộ hướng Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Không chọn căn hộ có nhiều góc chéo vừa ảnh hưởng đến việc sinh hoạt, vừa không tốt về phong thủy. Đồng thời, không nên mua căn có cửa sổ hoặc ban công bị góc nhọn của một công trình nào đó xung quanh chĩa thẳng vào thì đây là một điềm xấu.
vo chong tre mua can ho chung cu can luu y gi
Tiện ích công cộng của dự án
Theo các chuyên gia một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, sân chơi trẻ em, nhà tập thể thao, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác. Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe…
Kiểm tra hợp đồng mua bán
Cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà để tránh những phiền toái hoặc thiệt thòi sau này. Nếu dự án còn đang thi công thì bạn phải yêu cầu có phụ lục trong hợp đồng là cam kết về chất lượng, tiện ích, thời gian hoàn thành, thời gian bàn giao nhà và đảm bảo không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply