Mua nhà dưới 500 triệu cần chú ý những gì
Theo thống kê trên thị trường BĐS Hà Nội, số lượng căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/lên tương đối nhiều, tuy nhiên những dự án này đều đang trong quá
Thị trường BĐS sau thời gian trầm lắng đã bắt đầu xuất hiện những dự án căn hộ diện tích nhỏ có giá mềm. Với mức giá dưới 1 tỷ đồng, những căn hộ này đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà để ở.
Với khoảng 500 triệu đồng có sẵn, cùng với vay thêm ngân hàng, người mua có thể lựa chọn những căn hộ loại này.
Những căn hộ có giá 500 triệu đồng vừa tầm tiền đang có của người mua hiện nay chủ yếu là chung cư mini ở ven đô, họ có thể mua và ở ngay.
Còn những loại căn hộ diện tích nhỏ giá mềm vẫn đang trong quá trình xây dựng, những chủ đầu tư tung ra loại hình căn hộ này đã bắt đầu xuất hiện. So với chung cư mini, các căn hộ này có ưu điểm hơn hẳn như hạ tầng xã hội và dịch vụ. Tuy nhiên, giá cũng ở trên mức 500 triệu đến xấp xỉ 1 tỷ đồng.
Khoảng 500 triệu đồng người mua có thể lựa chọn các căn hộ diện tích chỉ 45m2, nhưng về lâu dài nên lựa chọn các căn khoảng 60m2 là phù hợp nhu cầu và giá tiền có thể sẽ lên đến 700 đến xấp xỉ 1 tỷ.
Theo thống kê trên thị trường BĐS Hà Nội, số lượng căn hộ có giá từ 700 triệu đồng/lên tương đối nhiều, tuy nhiên những dự án này đều đang trong quá trình xây dựng và dự kiến bàn giao nhà sớm nhất vào năm 2014. Các dự án tập trung ở khu vực Đại Thanh – Hà Đông, Xuân Phương – Từ Liêm, Đặng Xá – Gia Lâm hay Đại Mỗ – Từ Liêm…
Dự án ở Hà Đông đang chào bán với mức giá từ 10 triệu đồng/m2. Các căn hộ một phòng ngủ thuộc diện giảm giá có diện tích 36,16m2; 38,48m2; 47,31m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá từ 360 đến 470 triệu đồng một m2. Chủ đầu tư này cũng mới mở bán 500 căn hộ tại Dự án ở Đại Kim – Hoàng Maii có giá 10 – 14 triệu đồng/m2, diện tích từ 46 – 72m2.
Trong khi đó, dự án khác ở Xuân Phương – Từ Liêm có các căn hộ có diện tích từ 57m2 đến 106m2. Chủ đầu tư còn đưa ra hai hình thức thanh toán với căn hộ chưa hoàn thiện giá trung bình 12,9 triệu đồng/m2 và căn hộ đã hoàn thiện với giá 14,9 triệu đồng/m2, tương đương 735 triệu đồng/căn (đã bao gồm VAT). Còn ở khu vực Đặng Xá – Gia lam có dự án đưa ra căn hộ với mức giá chỉ từ 550 triệu/căn đang nhận được phản hồi rất tốt của thị trường.
Trong khi đó, dự án căn hộ nằm trên quần thể đô thị mới ở Tân Lập – Đan Phượng – Hà Nội nằm sát Quốc lộ 32 có có giá từ 700 triệu đến một tỷ đồng (đã bao gồm VAT và nội thất). Dự án xây xong thô nhưng khách hàng chỉ phải thanh toán đợt một là 20% tổng giá trị hợp đồng. Dự kiến, dự án sẽ bàn giao nhà vào quý I/2014.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply